ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с югоизточно изложение

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба279 900 €2 591 €/м²
Очакван наем659 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 583 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, в нова сграда от 2026 година. Разполага с обща площ от 108 кв.м, от които около 91 кв.м чиста площ. Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Сградата е с тухлено строителство и е на трети етаж от осем. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Отоплението е на ТЕЦ и електричество. Локацията е в добре развит квартал с възможност за закупуване на паркоместа, което е удобство за живущите. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и съвременни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • паркоместа
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района