Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба179 268 €2 757 €/м²
Очакван наем660 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 4 232 €
  1. 183 500 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 188 500 €▲ 5 000 € (2.7%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 179 268 €▼ 9 232 € (4.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 на бул. Проф. Цветан Лазаров в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нов жилищен комплекс Pulse Novus Wellplex.

Разпределението включва светли помещения с източно изложение, подходящи за комфортно ползване. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и двоен стъклопакет.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага общи части като фитнес и СПА, както и зелени зони и магазин.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, Цариградско шосе и центъра на София, както и близост до детски градини, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района