Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 9 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale179,268 €2,757 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment795 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.3% · 4,232 €
  1. 183,500 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 188,500 €▲ 5,000 € (2.7%) 3 June 2026Повишение на цената
  3. 179,268 €▼ 9,232 € (4.9%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 на бул. Проф. Цветан Лазаров в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нов жилищен комплекс Pulse Novus Wellplex.

Разпределението включва светли помещения с източно изложение, подходящи за комфортно ползване. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и двоен стъклопакет.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага общи части като фитнес и СПА, както и зелени зони и магазин.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, Цариградско шосе и центъра на София, както и близост до детски градини, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 65 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby