Продажба+58% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с балкон и асансьор

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба229 500 €3 825 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в комплекс Нова Дружба, град София. Намира се на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон. Изложението е западно, което осигурява умерена слънчева светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а апартаментът разполага с климатик.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране в комплекса или в съседна сграда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.