Продажба+15% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Февруари 2026

Продажба227 427 €2 644 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 009 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 2-стаен апартамент в квартал Дружба 1, град София.
Разполага с просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и панорамна тераса с изглед към зеленина.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и паркоместа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.
Локацията е в тиха и зелена част на квартала, с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.