Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 9 October 2025 Updated: 4 February 2026

Sale227,427 €2,644 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

86 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,009 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 2-стаен апартамент в квартал Дружба 1, град София.
Разполага с просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и панорамна тераса с изглед към зеленина.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и паркоместа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.
Локацията е в тиха и зелена част на квартала, с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.