ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба189 504 €2 311 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 7 114 €

189 504 €5 Февруари 2026Първоначална цена
196 618 €▲ 7 114 € (3.8%) 25 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 2-стаен апартамент със собствен двор в кв. Дружба 1, в сграда с гледка към паркът и езерото!

Топ локация! Асфалтов път!
Директен достъп до паркът!
До метростанция Искърско шосе
Трамвай
Автобусни спирки
Детски площадки
Строителство - тухла 2025 г.
На шпакловка и замазка

Площ на апартамента 69.74 кв.м
Площ на дворът 12.07 кв.м
Етаж 1 от 6
Изложение: Изток!

Мазе включено в цената 3.11 кв.м

Възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг:

• паркомясто - 27 640 евро без ДДС!
• външно паркомясто - 24 000 евро!

На пешеходно разстояние от метростанция, спирки на автобус, трамвай! Магазини, аптеки и ресторанти! В близост до детска градина и училище!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!

• Акт 16 в м. Юни 2026 г!

Доказан инвеститор с високо качество на строителство! Разпределение:

• входно антре
• място за пералня и сушилня
• хол с трапезария и кухненски кът
• спалня
• баня с тоалетна
• собствен двор от 12.07 кв. м

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Брокер: Анна Димитрова - 0884286777

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.