SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 2 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale189,504 €2,311 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

82 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment841 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 283 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.8% · 7,114 €

189,504 €5 February 2026Първоначална цена
196,618 €▲ 7,114 € (3.8%) 25 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 2-стаен апартамент със собствен двор в кв. Дружба 1, в сграда с гледка към паркът и езерото!

Топ локация! Асфалтов път!
Директен достъп до паркът!
До метростанция Искърско шосе
Трамвай
Автобусни спирки
Детски площадки
Строителство - тухла 2025 г.
На шпакловка и замазка

Площ на апартамента 69.74 кв.м
Площ на дворът 12.07 кв.м
Етаж 1 от 6
Изложение: Изток!

Мазе включено в цената 3.11 кв.м

Възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг:

• паркомясто - 27 640 евро без ДДС!
• външно паркомясто - 24 000 евро!

На пешеходно разстояние от метростанция, спирки на автобус, трамвай! Магазини, аптеки и ресторанти! В близост до детска градина и училище!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!

• Акт 16 в м. Юни 2026 г!

Доказан инвеститор с високо качество на строителство! Разпределение:

• входно антре
• място за пералня и сушилня
• хол с трапезария и кухненски кът
• спалня
• баня с тоалетна
• собствен двор от 12.07 кв. м

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Брокер: Анна Димитрова - 0884286777

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.