ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с изложение изток

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба183 000 €2 287 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

11 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент двустаен с площ 80 кв.м, разположен в Дружба 1, София.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителство 2030 г., с асансьор и съвременна топло- и шумоизолация, което осигурява комфорт и енергийна ефективност.

Районът предлага добре развита инфраструктура с близост до метро, трамвай, автобуси, търговски обекти и медицински центрове.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с удобства и семейна среда в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.