SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale183,000 €2,287 €/m²

Expected rent556 € /mo

Area

80 m²

Floor

11 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент двустаен с площ 80 кв.м, разположен в Дружба 1, София.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителство 2030 г., с асансьор и съвременна топло- и шумоизолация, което осигурява комфорт и енергийна ефективност.

Районът предлага добре развита инфраструктура с близост до метро, трамвай, автобуси, търговски обекти и медицински центрове.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с удобства и семейна среда в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.