ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба191 000 €2 387 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

14 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен на 14-ти етаж в нов жилищен комплекс HYDE в квартал Дружба 1, София. Общата площ е 80 кв.м., с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, с просторни помещения и възможност за оптимално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се паркомясто в подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
функционално разпределение
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.