SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale191,000 €2,387 €/m²
Expected rent563 € /mo
Area
80 m²
Floor
14 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment847 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent563 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 284 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи, разположен на 14-ти етаж в нов жилищен комплекс HYDE в квартал Дружба 1, София. Общата площ е 80 кв.м., с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, с просторни помещения и възможност за оптимално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се паркомясто в подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природа.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен 80,22 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby