медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 600 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (189 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (189 имота) — 2 325 €/м² срещу 2 331 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Дружба 1, част от новостроящ се комплекс с очаквана година на завършване 2030 г.
Разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Площта е 80 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортен живот.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали, включително топло- и шумоизолация, както и качествена дограма.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция, трамвайни и автобусни линии, големи търговски обекти и медицински услуги, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и удобства в близост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 591 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 64 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 600 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 508 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 420 €/мес
медиана 2 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 591 €/мес наем · доплащаш ~ 348 €/мес
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 370 €/мес
медиана 2 508 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 1 617 €/мес
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес
медиана 2 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 591 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 194 €/мес