Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и панорамна гледка

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба204 000 €2 550 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Дружба 1, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на 4-ти етаж от 25 в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2030 г.

Разпределението е функционално, с обща площ от 80 кв.м, подходящо за семейство или двойка. Жилището предлага удобства като панорамна гледка към града и зелените площи около комплекса.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерна инфраструктура, включително контрол на достъпа и подземни паркоместа. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Комплексът се намира в близост до метростанция и основни транспортни връзки, както и до голям парк и езеро, осигуряващи възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.