Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с тераса и складово помещение

СофияДружба 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба165 000 €2 062 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 25 в сграда с тухлено строителство от 2030 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висок клас материали – окачена вентилируема фасада, 15 см каменна вата за изолация и алуминиева дограма с нискоемисионни стъкла.

Локацията е удобна, близо до метростанция, парк Дружба, училище и детска градина, както и до спирки на градски транспорт и обслужващи обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с модерни характеристики и удобства в непосредствена близост до инфраструктурата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района