Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба169 000 €2 112 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен на бул. Искърско шосе в квартал Дружба 1. Имотът е на втори етаж в сграда с 25 етажа.

Разпределението е функционално с обща площ от 80 кв.м. и източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция и срещу парк Дружба, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 19%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.