ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба183 000 €2 287 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

11 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен на бул. Искърско шосе в квартал Дружба 1. Имотът е на 11-ти етаж от 25 в сграда с тухлено строителство от 2030 година.

Разпределението е функционално с площ от 80 кв.м., като предлага панорамна гледка към парка и града. Вътрешното пространство е подходящо за съвременно семейство или инвеститори.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, като разполага и с паркоместа в подземните нива. Използвани са качествени материали и съвременни технологии за строителство.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява удобен достъп до центъра и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата в затворен комплекс с модерна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.