ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба194 000 €2 425 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

19 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м. в комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 1, София на бул. Искърско шосе.

Жилището е на 19-ти етаж от 25, с функционално разпределение и западно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряваща сигурност и удобства като паркоместа.

Комплексът е разположен срещу Парк Дружба и езерото, с лесен достъп до метростанция и градска инфраструктура, което предлага баланс между градски живот и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с добри комуникации и зеленина в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.