ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и удобна локация

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба182 000 €2 275 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

10 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, на 11-ти етаж от 25 в нова сграда.

Разпределението е функционално, с площ от 80 кв.м и източно изложение, което осигурява естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2030 г., с висококачествени материали, топло- и шумоизолация, както и асансьор.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до метро, трамвай, автобуси, търговски обекти и медицински услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства наоколо.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.