ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с панорамна гледка

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба174 000 €2 175 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от комплекс HYDE с модерна архитектура.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Жилището е непроходно и с западно изложение.

Сградата е с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, с шесткамерна PVC дограма, в етап на изкоп и планиран срок за завършване 12.2029 г.

Комплексът е разположен близо до метростанция Искърско шосе, срещу парк и езеро, с удобства като търговски обекти, детска градина и ресторант.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска среда и зеленина с функционално разпределение и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

нужда от строителство
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.