Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale174,000 €2,175 €/m²

Expected rent556 € /mo

Area

80 m²

Floor

4 / 25

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от комплекс HYDE с модерна архитектура.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Жилището е непроходно и с западно изложение.

Сградата е с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, с шесткамерна PVC дограма, в етап на изкоп и планиран срок за завършване 12.2029 г.

Комплексът е разположен близо до метростанция Искърско шосе, срещу парк и езеро, с удобства като търговски обекти, детска градина и ресторант.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска среда и зеленина с функционално разпределение и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
близо до метро
ново строителство

Cons

нужда от строителство
западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.