ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към парк в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба177 000 €2 212 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс HYDE в квартал Дружба 1, София, на бул. Искърско шосе.

Разполага с две стаи и обща площ от 80 кв.м., с функционално разпределение и източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2030 г., с тухлено строителство, асансьор и подземен паркинг. Има видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът е разположен срещу Парк Дружба и езерото, в близост до метростанция, което осигурява удобна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.