Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и паркомясто

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба202 800 €2 535 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (189 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (189 имота) — 2 535 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартаментът се намира в Дружба 1, София, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура. Разпределението включва две стаи с обща площ от 80 кв.м, осигуряващи функционално и удобно ползване. Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Локацията е близо до метростанция, основни транспортни артерии, голям парк и езеро, което предлага възможности за отдих и спорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 900 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 800 €. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района