ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба199 000 €2 487 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

23 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 1, София на бул. Искърско шосе. Имотът е на 23-ти етаж от 25, с площ от 80 кв.м. и източно изложение.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и панорамна гледка към парк Дружба и града. Апартаментът предлага удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, с осигурени видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и зелени площи, което осигурява удобен достъп и спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.