ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба185 000 €2 312 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

11 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент двустаен с площ 80 кв.м, разположен в Дружба 1, София. Намира се на 11-ти етаж от 25 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с западно изложение.

Сградата е с висококачествени строителни материали, съвременна топло- и шумоизолация, както и качествена дограма, което осигурява комфорт и енергийна ефективност.

Районът е с добре развита инфраструктура, включваща метростанция, трамвайни и автобусни линии, както и близост до търговски обекти и медицински центрове. В комплекса има детска градина и площадка, подходящи за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската мрежа и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.