Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в нова сграда близо до езерото в Дружба 1

СофияДружба 1
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 21 Април 2026
Продажба202 910 €2 536 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Дружба 1, София. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Искърско шосе и множество спирки на градския транспорт. Районът съчетава спокойствие с близост до зелени площи като езерото на Дружба и парка, което осигурява възможности за отдих. Апартаментът е разположен на 5-ти от 6 етажа и предлага функционално и добре осветено пространство с площ от 80 кв.м. Строителството е съвременно, с използване на висококачествени материали, а инвеститорът предлага опция за довършителни работи между етапите АКТ 15 и АКТ 16, което позволява адаптация според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова тухлена сграда
  • близо до езерото
  • добра транспортна връзка
  • спокойна локация
Недостатъци
  • в процес на довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района