SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 10 February 2026 Updated: 21 April 2026
Sale200,491 €2,506 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment890 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 332 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Дружба 1, София. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Искърско шосе и множество спирки на градския транспорт. Районът съчетава спокойствие с близост до зелени площи като езерото на Дружба и парка, което осигурява възможности за отдих. Апартаментът е разположен на 5-ти от 6 етажа и предлага функционално и добре осветено пространство с площ от 80 кв.м. Строителството е съвременно, с използване на висококачествени материали, а инвеститорът предлага опция за довършителни работи между етапите АКТ 15 и АКТ 16, което позволява адаптация според предпочитанията на купувача.

Pros and cons

Pros
  • нова тухлена сграда
  • близо до езерото
  • добра транспортна връзка
  • спокойна локация
Cons
  • в процес на довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 1%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby