ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с изложение изток в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба179 000 €2 237 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

11 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 80.31 кв.м. се намира в Дружба 1, София на 11-ти етаж от 25.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е тухлена, строителство от 2030 г., с висок клас материали, топло- и шумоизолация, както и асансьор за удобство.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до метро, трамвай, автобусни линии, търговски обекти и медицински услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас строителство
добра инфраструктура
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.