SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 30 July 2026 Updated: 9 August 2026

Sale179,000 €2,237 €/m²

Expected rent556 € /mo

Area

80 m²

Floor

11 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 238 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 80.31 кв.м. се намира в Дружба 1, София на 11-ти етаж от 25.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е тухлена, строителство от 2030 г., с висок клас материали, топло- и шумоизолация, както и асансьор за удобство.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до метро, трамвай, автобусни линии, търговски обекти и медицински услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок клас строителство
добра инфраструктура
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.