ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба176 000 €2 200 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м. се намира в квартал Дружба 1, бул. Искърско шосе в София.

Разпределението е функционално с две основни стаи и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2030 г., на 8-ми етаж от общо 25, с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен близо до метростанция и срещу парк Дружба, което съчетава градски удобства с близост до зелени площи.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до транспорт и природа в непосредствена близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.