ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 1 с тераса и гледка

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба174 000 €2 175 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на 7-ми етаж от 25 в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към парка и града.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., оборудвана с асансьор и съвременни енергийно ефективни системи.

Локацията е удобна, близо до метростанция Искърско шосе, парк Дружба и основни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добри комуникации и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.