ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба183 000 €2 287 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 25

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Искърско шосе, гр. София, район Дружба 1.

Жилището е с площ 80 кв.м. и разполага с хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, складово помещение и лоджия.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в затворен комплекс с възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и модерна архитектура в удобен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

западно / северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.