SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026

Sale183,000 €2,287 €/m²

Expected rent555 € /mo

Area

80 m²

Floor

8 / 25

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 257 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Искърско шосе, гр. София, район Дружба 1.

Жилището е с площ 80 кв.м. и разполага с хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, складово помещение и лоджия.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в затворен комплекс с възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и модерна архитектура в удобен градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

западно / северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.