Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба236 000 €3 105 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.7% · 4 000 €

236 000 €4 Март 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 1 Април 2026Намаление на цената
240 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен в нова сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с контрол на достъпа и е на 5-ти от 7 етажа, като апартаментът е с южно изложение и предлага гледка към Витоша.

Локацията е удобна, близо до Кауфланд, спирки на градски транспорт и ключови обекти като София Тех Парк и Арена Армеец.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.