ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 1 с балкон

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба179 900 €2 367 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, ул. Канала. Намира се на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда от 2022 година.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна (30 кв.м.), преходна спалня (14 кв.м.), санитарен възел и балкон. Изложението е основно западно.
Сградата е ново строителство с акт 16 от декември 2021 г., апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е удобна, с близост до метро, транспорт, магазини, поликлиника и парк Езерото.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
близо до метро

Недостатъци

преходни стаи
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.