SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 6 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale179,900 €2,367 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

76 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2022

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 240 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, ул. Канала. Намира се на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда от 2022 година.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна (30 кв.м.), преходна спалня (14 кв.м.), санитарен възел и балкон. Изложението е основно западно.
Сградата е ново строителство с акт 16 от декември 2021 г., апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е удобна, с близост до метро, транспорт, магазини, поликлиника и парк Езерото.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
близо до метро

Cons

преходни стаи
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.