ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба174 900 €2 463 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Дружба 1, град София, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2026 г.

Жилището е с площ от 71 кв.м и предлага югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението е функционално, като имотът се предава на шпакловка и замазка, давайки възможност за индивидуално оформление.

Сградата е изградена по съвременни европейски стандарти с акцент върху енергийната ефективност и качествени материали, оборудвана с два асансьора Orona.

Локацията е удобна, в близост до метростанция и градски транспорт, с осигурено свободно паркомясто и разстояния до съседните сгради, които гарантират спокойствие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на развитата инфраструктура и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • близо до метростанция
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района