SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale174,900 €2,463 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
71 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Дружба 1, град София, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2026 г.

Жилището е с площ от 71 кв.м и предлага югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението е функционално, като имотът се предава на шпакловка и замазка, давайки възможност за индивидуално оформление.

Сградата е изградена по съвременни европейски стандарти с акцент върху енергийната ефективност и качествени материали, оборудвана с два асансьора Orona.

Локацията е удобна, в близост до метростанция и градски транспорт, с осигурено свободно паркомясто и разстояния до съседните сгради, които гарантират спокойствие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на развитата инфраструктура и удобствата в района.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • близо до метростанция
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby