Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба189 504 €2 707 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Дружба 1, София, близо до парк 'Езерата' и метростанция 'Искърско шосе'.

Разпределението включва входно предверие, хол с трапезария, спалня, баня с тоалетна и собствен двор, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет, външна топлоизолация и асансьор. Отоплението е предвидено чрез Топлофикация с изводи за радиатори.

Локацията е тиха и комуникативна, с лесен достъп до центъра на София и основни транспортни връзки, в близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за довършителни работи по избор и собствен двор за допълнително пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.