Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба190 900 €2 807 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 16 100 €

207 000 €28 Май 2026Първоначална цена
190 900 €▼ 16 100 € (7.8%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 1, София и е с площ от 68 кв.м. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня с излаз на тераса. Жилището е на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2008 г. с акт 16. Строителството е от тухла, което осигурява добра изолация и устойчивост. Локацията е комуникативна, близо до училища и детски градини, както и на около 10-12 минути пеша от метростанция 'Дружба'. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
тухлено строителство
близо до училища и метро

Недостатъци

едностранно изложение
без асансьор (не е посочено)
няма данни за допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.