Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 30 April 2026 Updated: 20 July 2026

Sale190,900 €2,807 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

68 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2008

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment847 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.8% · 16,100 €

207,000 €28 May 2026Първоначална цена
190,900 €▼ 16,100 € (7.8%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Дружба 1, София и е с площ от 68 кв.м. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня с излаз на тераса. Жилището е на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2008 г. с акт 16. Строителството е от тухла, което осигурява добра изолация и устойчивост. Локацията е комуникативна, близо до училища и детски градини, както и на около 10-12 минути пеша от метростанция 'Дружба'. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
тухлено строителство
близо до училища и метро

Cons

едностранно изложение
без асансьор (не е посочено)
няма данни за допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.