Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и ново строителство

СофияДружба 1

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба173 502 €2 551 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, град София, част от новострояща се сграда. Имотът е с площ от 68 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно жилище, с отделни помещения и удобна площ.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е в близост до езерото на Дружба, с добра инфраструктура, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.