SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 20 May 2026 Updated: 28 July 2026

Sale173,502 €2,551 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

68 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, град София, част от новострояща се сграда. Имотът е с площ от 68 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно жилище, с отделни помещения и удобна площ.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е в близост до езерото на Дружба, с добра инфраструктура, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на живот.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до природа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.