Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с две тераси

СофияДружба 1

Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба190 000 €2 878 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дружба 1, град София. Разполага с площ от 66 кв.м и е преустроен от двустаен в тристаен. Разпределението включва антре, баня с WC, дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, като едната има излаз на балкон. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на 4-ти етаж от 8. Локацията е удобна, на около 500 метра от метростанция и парк "Езерото", с възможност за свободно паркиране около блока. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добър достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.