Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба189 900 €2 877 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 27.9% · 41 400 €

148 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
164 990 €▲ 16 490 € (11.1%) 1 Април 2026Повишение на цената
164 900 €▼ 90 € (0.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
189 900 €▲ 25 000 € (15.2%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Прогрес Имоти предлага двустаен апартамент в малка бутикова тухлена сграда в Дружба 1, в директна близост до Парк Езерото , църквата и ключов градски транспорт.

Локация, която улеснява ежедневието:
• На около 250 м от метростанция Искърско шосе
• На около 30 м от парк Езерото - Дружба
• Удобен транспорт: автобуси 88 и 604, трамвай 10
• Близо до 28 ДКЦ, както и до детски градини, училище и големи супермаркети
• Бърз достъп до Цариградско шосе и Летище София

За сградата
• Тухлено строителство, бутиков формат
• Акт 15
• Планирано въвеждане в експлоатация лято 2026 г.
• ТЕЦ - прокарва се

За имота
• III жилищен (типово разпределение и на други етажи)
• Площ: 66 кв.м обща, 55 кв.м застроена
• Изложение: запад
• Разпределение: дневна с кухненски бокс, входно антре, спалня, баня с WC, тераса/лоджия
• По архитектурен план: дневна ~21.05 кв.м, спалня ~10.72 кв.м, антре ~7.21 кв.м

Имотът може да се кредитира от всяка банка. Съдействие при нужда за кредитиране, избор на нотариус и юридически услуги

За повече информация и оглед на тел.0885876862- Наталия Недева ;0899973193-М.Недев; 02/8701772

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.