Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба165 000 €2 538 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в град София. Жилището се намира на 8-ми етаж от 14 в сграда с ЕПК строителство от 1980 година.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, светла спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с контролиран достъп и добре поддържани общи части, а апартаментът има източно изложение, което осигурява естествена светлина през първата половина на деня.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, подходяща за семейства и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и готово за нанасяне обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
контролиран достъп
добра локация

Недостатъци

ЕПК строителство
8-ми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.