ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1, София на 5-ти етаж

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба140 000 €2 187 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в град София. Разпределението включва кухня, хол, спалня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в панелен блок на 5-ти от общо 6 етажа, с PVC дограма, теракот и паркет, като е извършен основен ремонт. Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и транспорт. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
функционално разпределение
PVC дограма
балкон

Недостатъци

панелно строителство
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.