Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с балкон и асансьор

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба172 800 €2 700 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, София, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, с функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и по-високи от стандартните тавани. Имотът е на първи етаж и се предлага на шпакловка и замазка.

Комплексът е с богато озеленяване, вътрешни дворове и удобна инфраструктура, близо до метростанция Дружба.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до центъра и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер
предлага се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.