Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 9 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale172,800 €2,700 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

64 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment767 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, София, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, с функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и по-високи от стандартните тавани. Имотът е на първи етаж и се предлага на шпакловка и замазка.

Комплексът е с богато озеленяване, вътрешни дворове и удобна инфраструктура, близо до метростанция Дружба.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до центъра и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

партер
предлага се на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.