Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба172 800 €2 700 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 4 920 €

167 880 €30 Юни 2026Първоначална цена
172 800 €▲ 4 920 € (2.9%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня от 27 кв.м, спалня 12,6 кв.м и тераса тип лоджия, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, високи тавани 2,75 м, ТЕЦ отопление и топла вода, асансьор и контролиран достъп.

Локацията е близо до метростанция и предлага бърз достъп до центъра, магазини, училища и паркове, което я прави удобна за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация с ниски разходи за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.